Кипрские остоженки и рублевки
	Подраздел: Cтатьи о Кипре | Кипр
	Страницы: 1

Поскольку Лимассол сейчас держит пальму первенства на кипрском рынке недвижимости, многие застройщики устремились именно сюда. По словам И. Жаровой-Райт, цены на полностью готовые апартаменты, оборудованные кухнями Gaggenau и сантехникой Ideal Standard, находятся в диапазоне от 6500 до 11 000 евро/кв. м (от 385 тыс. до 1,2 млн евро за объект), что несколько ниже или сопоставимо с элитным жильем в этом районе. Небольшая вилла в 100 м от моря с участком в 2–3 сотки в том же районе Лимассола стоит от 2 млн евро, а квартиры в комплексе Solferino, которому уже более 20 лет, предлагают по цене от 10 тыс. евро/кв. м.

В окрестностях Лимассола реализует дома площадью 230–350 кв. м, с бассейном, по цене 1–1,5 млн евро. А в пяти минутах езды от города строит два охраняемых поселка в деревне Мони. Большая часть одного из них, HarMoni Green Village, уже возведена. Здесь представлены небольшие дома площадью около 100 кв. м по цене около 250–350 тыс. евро. «Далеко не всем для сезонного проживания нужен большой дом, — объясняет И. Жарова-Райт, — ведь он нуждается в уборке и обслуживании, а на отдыхе не каждому хочется обременять себя бытом». Другой поселок, HarMoni Residence, проектируют с участием российского консультанта ИГ Sesegar, и он будет отвечать запросам нашей состоятельной публики. «Там запланированы просторные дома разной площади и стоимости, с высоким забором по периметру поселка, надежной охраной и профессиональной службой эксплуатации — все, как у нас на Рублевке», — обещает И. Жарова-Райт. 

Самая доступная недвижимость сейчас в районе Пафоса. «Некоторые застройщики предлагают свои объекты по специальным ценам — скидки достигают 30%. Чаще всего это последние непроданные квартиры в жилых комплексах. Например, можно приобрести односпальные апартаменты площадью от 54 кв. м стоимостью от 86 тыс. евро», — сообщает С. Зингель. Впрочем, в районах рядом с Лимассолом также имеются в продаже апартаменты с одной спальней площадью от 60 кв. м по цене от 100 тыс. евро. Многие англичане на фоне кризиса начали избавляться от приобретенной ранее недвижимости. «Россиянин же может купить ее без особых проблем, — комментирует ситуацию М. Татарницева. — Только нужно внимательно отнестись к процедуре сделки». Также важно понимать, что объекты, ориентированные на британского покупателя, отличаются от тех, что были построены для россиян. Это по большей части бюджетные варианты — тесные квартиры и дома с крошечными (9 кв. м) спальнями.     Гораздо проще приобрести новостройку, тем более что выбор их сейчас довольно широк. К тому же некоторые застройщики предлагают приличные скидки по ряду проектов, а также рассрочку платежей на несколько лет. «Например, у одного из кипрских застройщиков в настоящее время действует специальное предложение — банк предоставляет ипотечный кредит на 70% от стоимости приобретаемой квартиры, а оставшиеся 30% можно выплатить в рассрочку самому девелоперу», — утверждает С. Зингель. При покупке объектов компании Cybarco выдают кредит на 70% суммы на срок до 30 лет под 4,5–5% годовых.

У рассрочки и ипотеки есть еще одно привлекательное предложение: зачет уже имеющейся на острове недвижимости. «Многие россияне, купившие дом несколько лет назад, разочаровались в нем, потому что с тех пор представление о качественном жилье заметно изменилось, — рассказывает И. Жарова-Райт. — Эти дома устарели и морально, и физически, так как многие стоят прямо у моря, и влажность разрушает их. Девелопер предлагает своим клиентам оценить такие объекты и зачесть их стоимость при оплате жилья в Kypros Gardenia».

Популярность домов вдали от моря всегда была высокой у местных жителей, а теперь растет и у иностранцев. «Считается престижным, имея дом в Лимассоле, обладать также и дачей в Платросе или Муньятисе», — рассказывает И. Жарова-Райт. Местные рублевки находятся между Лимассолом и Пафосом, в горной местности, где в июле и августе влажность не столь высока, а следовательно, жара переносится легче. Кипр, будучи «островом везения», покрыт зеленью не «абсолютно весь», но как раз в горах имеется растительность, спасающая от палящего солнца, а с вершин открываются красивые панорамные виды. Здесь находятся виллы стоимостью 1–2 млн евро и более. В выходные в горных селениях по традиции собираются самые респектабельные люди острова, и в местных ресторанчиках практически не найти свободного места.

Страницы: 1