Сенегал: африканская Европа
	Подраздел: Cтатьи о Сенегале | Сенегал
	Страницы: 12

Это самая перспективная туристическая зона страны. Новые курорты появятся на острове Жоал, в традиционной деревне Мбодьен и в местечке Пуэнт-Сарен. Это район экологически чистых пляжей с белым песком с мягким климатом, расположенный всего в 100 км от Дакара и связанный со столицей бетонированными дорогами. На острове Жоал планируется строительство отеля на 250 номеров, обустройство зоны отдыха, торгового квартала и пляжа. В деревне Мбодьен должны построить четыре отеля, историко-экологический парк аттракционов по мотивам сказок и легенд Африки, а также театр, и площадку для гольфа. Другой проект в Пуэнт Суарен предназначен для элитной публики: пять небольших дорогих гостиниц, 120 комфортабельных VIP-вилл, вдоль берега с панорамным видом на море, собственным пляжем и зеленой, торговой и развлекательной зонами.

Рынок недвижимости в Сенегале своей пестротой напоминает настоящий африканский базар. Трудно сказать, дешевая ли здесь недвижимость, так как цены очень сильно варьируются в зависимости от квартала, площади, качества строительства и отделки. В среднем, цены в столице начинаются с суммы в 65 тысяч евро. Но в других регионах, если постараться, можно отыскать и дешевле.

Недостаток земель и высокий прирост населения оказывают постоянное давление на рынок недвижимости. Все сенегальцы хотят иметь дом в столице, даже те, которые живут в глубинке. Спрос на недвижимость огромный, предложение недостаточное, и это способствует огромному росту цен. За последние несколько лет цены выросли в десять раз.

Двухмиллионный Дакар привлекает все больше инвестиций. Даже пригородные районы охвачены строительной горячкой. Сегодня популярны даже те кварталы, упоминание о которых еще несколько лет назад вызывало у покупателя лишь кривую усмешку. Дакар преображается, а спрос настолько высок, что иногда жилье продается в незаконченном виде, чтобы будущий владелец доделал все в своем вкусе. Не только отсутствие свободных земель является неблагоприятной тенденцией в сфере недвижимости. Рынок разлагают спекуляции: многие скупают земли и ждут несколько лет, чтобы перепродать по более высокой цене.

Дакар настолько многолюден и загружен, что ежегодно из-за пробок экономика страны теряет более 100 миллиардов африканских франков. Чтобы разгрузить Дакар, правительство Сенегала собирается построить новую столицу в Ломпуле. Это будет своеобразный «Атлантический Дубай» - ультрасовременный, функциональный, и многоэтажный город. Первая очередь строительства должна завершиться 4 апреля 2010 года, когда сенегальцы отмечают национальный праздник.

Чтобы приобрести недвижимость в Сенегале, лучше обратиться к профессионалам. Риэлторские агентства помогают в осуществлении купли-продажи и берут от 4 до 10 % от стоимости жилья. В цену входит не только посредничество, но и реклама, проверка документов, организация просмотров и оценка всех будущих работ. Совет: обязательно нужно заключать нотариальный акт, а не просто акт продажи.

Страницы: 12