Недвижимость на Тенерифе!
	Подраздел: Cтатьи о Канарских островах | Канарские острова
	Страницы: 123

Тенерифе – единственный из островов архипелага, имеющий сразу два крупных аэропорта, находящихся на севере и на юге острова. На Тенерифе прилетает около 10 миллионов туристов ежегодно. На Тенерифе имеется крупный морской порт на севере острова и начинается строительство второго порта на юге...

Исходя из вышеперечисленного, можно сказать, что недвижимость на Тенерифе ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом для вложения средств. Здесь всегда будут Атлантический океан, отличный климат и европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу.

Стоимость квадратного метра нового жилья на Тенерифе, в зависимости от вида недвижимости, колеблется от 2000 до 5000 долларов с отделкой «под ключ». Согласитесь, вполне приемлемые цены, к тому же мы говорим о побережье юга острова, на севере и в горах они гораздо ниже.

Немаловажный вопрос легализации вашего пребывания в Испании. Наличие жилья дает право вам и вашей семье на годовую мультивизу. При желании решается и вопрос с видом на жительство. Но, исходя из нашего опыта, скажем, что большого смысла в этом нет, если вы не собираетесь открывать свой бизнес в Испании или жить здесь более 180 дней в году.

Теперь об открытии своего дела в Испании. Однозначно это сделать легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадут возможность вам заработать, но, как и везде - все зависит от вас. Здесь народ особенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту, с 2-х часов дня до 5 вечера, то ваши шансы на успех существенно увеличиваются. Можно открыть ресторан или бар, магазин или автосервис, прокат авто или дайвинг клуб… На Канарах любой бизнес приносит доход.

Где покупать недвижимость? В данный момент лучшая зона для покупки жилья - это побережье юга острова, от Эль Медано до Лос Гигантос. Это, бесспорно, лучший климат на острове и очень сбалансированное соотношение цена-качество. Цены на любой вкус - от 60 тысяч до 8 миллионов евро.

Идеальный вариант покупки - это приобретение жилья в начальной стадии строительства, ведущегося крупной строительной компанией под финансированием банка. Это низкие цены, гарантия качества, сроков, нормальной формы оплаты. Это касается и вилл, и квартир.

Много интересных предложений и на вторичном рынке. Согласитесь, что гораздо удобнее и выгоднее приобрести уже меблированное обустроенное жильё, нежели возиться с обустройством нового. Но здесь всегда нужен опытный риэлтер: очень много подводных камней и тонкостей. Не всегда хорошая цена - синоним хорошей покупки.

Где же найти опытного и порядочного риэлтера? Недвижимость на Канарах пользуется повышенным спросом, поэтому каждая домохозяйка или таксист с радостью предложат Вам свою помощь в приобретении жилья, рассчитывая на приличные комиссионные. Разумеется, не стоит связываться с такими случайными «маклерами». Проще и надёжнее обратиться в, профессионально работающее, агентство недвижимости, которых на островах, бесчисленное множество. Как выбрать агентство? Во первых, обратите внимание на наличие уставных документов и лицензий у выбранного Вами агентства и на наличие дипломов у сотрудников агентства. Во вторых, подольше побеседуйте с представителями этого агентства, задавая им многочисленные вопросы по теме покупки недвижимости. В процессе собеседования вы определите, насколько профессиональны и грамотны сотрудники агентства, а так же сможете определить, лукавят они или говорят правду. Приличные агентства всегда дорожат своей репутацией и не допустят небрежности в своей работе и обмана своих клиентов.

И не тешьте себя иллюзиями, что непрофессионалы и жулики могут быть только в русских агентствах. И в английских, и в испанских, и в немецких агентствах с вас тоже могут попытаться «содрать» лишнее. Тем более, сейчас такие агентства активно нанимают в свой штат русскоязычный персонал, как правило, неквалифицированных эмигрантов из стран СНГ.

Поэтому, покупая недвижимость, обращайтесь к риэлтеру по рекомендации. А лучшая реклама профессионального риэлтера - это его клиентура.

Попросите сотрудников агентства, чтоб они вас познакомили с парой своих бывших клиентов. Если им нечего опасаться и клиенты будут не против этого, то они вам не откажут.

И еще пара советов. Не покупайте первое попавшееся под руку жилье, как бы ни хотел этого ваш агент. Посмотрите все предлагаемые варианты, проанализируйте цены, форму оплаты. Выясните близость нормальных школ, больниц, магазинов. Попросите банковскую оценку понравившегося вам жилья. Она обычно ниже запрашиваемой суммы, что поможет вам в торговле и откроет глаза на чрезмерные аппетиты продавцов.

Страницы: 123