Инвестиции в недвижимость Белиза
	Подраздел: Cтатьи о Белизе | Белиз
	Страницы: 12

Среди иностранцев более популярным всегда был Северный Белиз, однако на юге страны доступны пляжи – и в то же время цены здесь ниже. «Города Амбергри-Кайе и Сан-Педро очень популярны, они заняты туристами все время. Это, с одной стороны, хорошо. С другой, в представлениях многих карибские дома – это тихие виллы на берегу моря. Именно такую картину можно увидеть в южной части страны», – говорит Патрик Дойл. В городе Дангрига-Таун, находящемся близ подножия горы Стэн-Крик у побережья моря, красивые пляжи: при этом цены здесь ниже, чем на севере, в более известных районах, утверждает эксперт. Город Пласенсия, расположенный на полуострове на юге Белиза, тоже стоит того, чтобы обратить на него внимание, по мнению господина Карденаса и его партнеров.

По сведениям господина Дойла, взносы при приобретении недвижимости в Белизе составляют 6-7% от стоимости объекта. 5% приходится на гербовый сбор, 1-2% – на вознаграждение юриста и еще 200-300$ – на регистрацию и курьерские расходы. Ежегодные налоги на недвижимую собственность в Белизе очень низкие – 25-30$ в год.

Возможные проблемы

Самое важное при инвестировании в недвижимость Белиза – сотрудничество с проверенным агентом и/или юристом. Инвесторам необходимо исследовать, кто является потенциальными посредниками на рынке: в Белизе на их деятельность нет лицензий.

«Все, что нужно посреднику на рынке недвижимости – достаточное количество денег для печати визитных карточек. Продажа недвижимости – популярный род занятий среди приезжих, кое-кто это делает даже без разрешения на работу. Иногда недвижимость продают «с рук» туристам служащие отелей, продавцы подводного снаряжения и водители такси», – говорится в Belize First Magazine.

Инвесторы ни в коем случае не должны соглашаться на приобретение недвижимости в Белизе без предварительного осмотра объекта. Хотя в целом Белиз – довольно предсказуемая страна для ведения бизнеса, все же существует риск нарваться на недобросовестных или неквалифицированных агентов. Рикардо Карденас и его партнеры утверждают, что инвесторы могут быть спокойны при осуществлении денежных операций в Белизе до тех пор, пока те, с кем они сотрудничают, заслуживают доверия и занимают прочное положение на рынке».

В выпуске журнала International Living за декабрь 2007 года был заголовок: «Белиз: опередите европейцев». Это действительно может служить хорошим советом. Недвижимость в Белизе может приносить прибыль, особенно после введения в следующем году прямого сообщения с Европой. Инвесторы, пытающиеся выбить себе место на рынке в преддверии роста цен на недвижимость, могут сконцентрировать свой взор на Белизе.

«10 лет назад лидером в Центральной Америке по продажам недвижимости иностранцам была Коста-Рика; покупатели потом сильно выигрывали, стоимость повышалась, – говорит господин Карденас. – Если же вы такую возможность упустили, то не следует упускать шанс с Белизом. Сейчас иностранцы могут покупать здесь недвижимость с расчетом на позитивные тенденции на рынке инвестиций в этот сектор экономики».

Страницы: 12