Сейшелы - оффшорный рай богатеньких Буратин
	Подраздел: Cтатьи о Сейшельских островах | Сейшельские острова
	Страницы: 123

Покупать недвижимость выгоднее в качестве сейшельского юридического лица. Для иностранных граждан здесь не существует никаких ограничений на приобретение недвижимости, кроме финансовых. Если недвижимость на Сейшелах приобретает иностранный гражданин, он должен заплатить высокий налог — до 30-40% от стоимости объекта, и задепонировать на счете в местном центральном банке крупную сумму в долларах с последующей выдачей ее в рупиях(официальный курс обмена при этом обычно гораздо ниже курса черного рынка). Можно, конечно, предварительно прикупить гражданство, но как было сказано выше, это стоит $100 тысяч.

Гораздо экономнее приобрести недвижимость и оформить ее на сейшельское юридическое лицо. Для этого надо найти двух местных жителей и зарегистрировать с ними номинальную компанию, которая не будет заниматься никакой реальной деятельностью. Подобная операция стоит около $500 единовременно. Ежегодная поддержка такой фирмы» обойдется в $300-400. Ничего противозаконного в такой схеме нет, она отработана годами. Местные жители — совладельцы фирмы оформляют нотариально заверенный письменный отказ от всех имущественных прав на собственность фирмы, забирают свой процент от проведенной сделки и отправляются на поиск новых«зарубежных партнеров». При реализации такой схемы налогообложение сделки осуществляется по ставкам, установленным для граждан страны. 4% с первых $9 тыс., 10% с остального. Учитывая общую практику занижения налогооблагаемой стоимости в несколько раз, покупатель может отделаться совсем небольшой суммой. Налога на землю на Сейшелах нет.

Коммунальные услуги на островах недороги, и, хотя в домах устанавливают водосчетчики, в целом выходит не дороже, чем в России(при проживании в доме аналогичной площади).

Оффшорный рай 

Сейшелы, хотя и являются практически микроскопическим государством, но при этом гордо считают себя одним из крупнейших финансовых центров мира. И дело, конечно, вовсе не в доходах от экспорта консервов из тунца. Просто именно здесь регистрируются десятки тысяч оффшорных компаний, ведущих коммерческую деятельность во всех уголках мира. Оффшорная зона на Сейшелах была создана в 1994 году с принятием закона международных компаниях», который существенно смягчил условия регистрации компаний для ведения международного бизнеса. Основные преимущества офшора заключаются в полном отсутствии налогообложения и сохранении конфиденциальности реальных владельцев активов.

Регистрация собственной оффшорной компании на Сейшелах также достаточно проста. Государственная пошлина за регистрацию компании с уставным капиталом до $5 тыс. составляет $100. Такая же сумма должна оплачиваться ежегодно для сохранения компании в регистрационном списке. Закон об оффшорных компаниях предусматривает, что ежегодная пошлина останется такой же на весь период существования компании. Для регистрации компании с уставным капиталом до $50 тыс. пошлина составит $300, а за компанию с уставным капиталом более $50 тыс. нужно платить $1000. Услуги регистрационного агента и оплата за зарегистрированный офис обойдутся еще в $700.

Таким образом, оплата за ежегодную поддержку компании составляет фиксированную сумму $900 без всяких налогов. Сейшельские компании могут иметь одного акционера и одного директора, акции могут быть на предъявителя. В офис регистратора не требуется предоставлять какие-либо отчеты или другие документы. Достаточно сообщить Регистратору адрес, по которому названные документы компании будут храниться. Таким образом, конфиденциальность информации о владельцах и директорах достаточно высока.

Все оффшорные компании автоматически получают право открывать счета в иностранной валюте на Сейшелах, если они этого желают. Оффшорная компания может быть держателем акций, долговых обязательств и других ценных бумаг местной компании. Оффшорная компания может приобретать также судно или самолет, зарегистрированные на Сейшелах согласно Закону о торговом судоходстве от 1992 г. На оффшорные компании также можно приобретать недвижимость на Сейшелах.

Информация об акционерах и директорах конфиденциальна.

Страницы: 123