Болгария выше уровня моря
	Подраздел: Cтатьи о Болгарии | Болгария
	Страницы: 1

Жильем на горнолыжных и бальнеологических курортах интересуются сторонники активного зимнего отдыха и люди, желающие поправить свое здоровье. Покупателей привлекает стоимость недвижимости, которая намного ниже, чем на более популярных европейских направлениях. Однако многие признают, что болгарским «карловым варам» и «куршевелям» пока не хватает качества сервиса и курортной культуры. Некоторые говорят, что за пределами отеля и трассы там порой нечего делать.

Недвижимость на горнолыжных и бальнеологических курортах Болгарии многим россиянам пока кажется экзотической. Но это лишь потому, что наши соотечественники еще не успели досконально изучить все возможности этих регионов Болгарии. Хотя, по словам риэлторов, ситуация постепенно меняется.

«В последние два-три года интерес россиян вырос, хотя по-прежнему лидирует Черноморское побережье. Однако, с нашей точки зрения, для спокойного проживания лучше подходят именно объекты в горных районах Болгарии, где не так много туристов», – отмечают в риэлторской компании «ТОНИКО».

В последние годы на популярных бальнеологических курортах – Велинград и Сандански – началось возведение современных «закрытых» жилых комплексов. Особенно активно застраивается Велинград, который недавно объявили спа-столицей Балкан. «В современном комплексе можно приобрести студию за €23-28 тыс. площадью 30-40 «квадратов». В среднем, квадратный метр на первичном рынке оценивается в €550-600.

Предложений вторичного рынка в этих регионах практически нет, так как строительство там ведется недавно, а продавать «свежекупленное» жилье собственники не спешат», – добавляют специалисты «ТОНИКО». Кстати, россияне, которые уже успели обратить внимание на бальнеологические курорты Болгарии, интересуются преимущественно меблированными студиями и однокомнатными квартирами в Велинграде.

Среди горнолыжных курортов Боровец, Пампорово, Банско по популярности у россиян лидирует последний. Отчасти это связано с более низкими ценами на жилье. «В Банско можно найти самые дешевые варианты, так как там большой выбор недвижимости в различных ценовых категориях. А в Пампорово и Боровце еще не успели построить много объектов в разных сегментах», – поясняют в компании «Excel Property Bulgaria LTD».

«Еще одна причина популярности Банско в том, что это живой город, в то время как другие больше напоминают гостиничные комплексы. К тому же в Банско государство планирует вложить деньги, чтобы построить еще один подъемник, из-за отсутствия которого пока возникают очереди из желающих покататься на лыжах. Плюс – там проводятся спортивные турниры, джазовый фестиваль, и вообще, город живет активной жизнью», – говорит Даниэлла Тодорова, консультант по продаже недвижимости «Партнер Болгария».

Самым большим спросом пользуются недорогие объекты первичного рынка стоимостью до €50 тысяч. За эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру в современном комплексе. По словам специалиста, цена также зависит от того, насколько развита внутренняя инфраструктура комплекса (бассейн, SPA, тренажерный зал и т. д.), насколько далеко он находится от подъемника.

«Минимальная цена на небольшую студию в Банско – €17-20 тыс. Иногда рекламируют и более дешевые варианты – за €10-13 тыс., но, как правило, там есть какие-то недостатки, – добавляет Даниэлла Тодорова. – Также в Банско есть и предложения вторичного рынка. Три года назад там активно покупали недвижимость англичане, и сейчас некоторые из этих квартир выставлены на продажу».
 

Страницы: 1