Гватемальский бандит инвестору не помеха
	Подраздел: Cтатьи о Гватемале | Гватемала
	Страницы: 12

Кварталы, помеченные на карте цифрами 2, 5, 7, 11, 12, 13 и 16, заселены в основном представителями местного среднего класса - квалифицированными специалистами, в чьих жилах течет индейская кровь. Если такое соседство вас не смущает, то расходы на покупку жилья можно снизить до $$25.000-125.000.

В целом же таких ярко выраженных резерваций "экспатриантов", как 15-20 лет назад, в Гватемала-сити уже нет. Иностранцы распространились по всей территории столицы, включая окраины. Из последних наибольшей популярностью у приезжих пользуется Антигуа - предместье, расположенное всего в 20 минутах езды от центра, а также ближайшие жилые массивы вдоль дороги, ведущей на Эль-Сальвадор. Если отъехать от шума городского чуть дальше (два с половиной часа на автомобиле), можно попасть в Panajachel - это место особенно любят переселяющиеся в Гватемалу американцы.

Все населенные пункты в Гватемале распланированы по одному принципу. С севера на юг тянутся calles (или "стриты"), а с запада на восток - avenidas (аналог "авеню"). Координаты объекта недвижимости обозначается в следующем порядке: сначала название улицы, затем номер ближайшего перекрестка и, наконец, собственно номер дома.

Доходы, перечисляемые в Гватемалу от всех видов деятельности за рубежом, налогом не облагаются, а их источник местную Фемиду не интересует. Отчисления государству делаются только с тех денег, которые заработаны на территории страны. Естественно, что прибыль, которую приносит ваш гватемальский домик, является объектом налогообложения. С продавца или арендодателя взимается налог на прирост капитала (impuesto al valor agregado), размер которого равен местному подоходному налогу - 10 процентов.

Собственно налог на недвижимость (impuesto unico sobre inmuebles) даже для владельцев миллионных вилл не превышает 0,9%. Хотя он обычно рассчитывается с суммы, фигурировавшей при последней перерегистрации объекта, по настоянию налоговых органов дом или квартира могут быть переоценены. А вот на процент отчислений с подарков и наследства рыночная стоимость объекта влияет в большей степени. Ставка колеблется от 1% на дары стоимостью до 50.000 кетсалей (около $8.180) до 25%, если подарок тянет на 500.000 кетсалей (то есть свыше $81.000) или больше.

В свою страну власти Гватемалы пускают не всех. Например, китайцам и индусам нечего думать не то что о въезде, но даже и о транзите через пространство этой страны. Гражданам еще некоторых государств, неблагополучных, с точки зрения гватемальских иммиграционных служб, прежде чем обращаться с просьбой о предоставлении визы, нужно получить у иммиграционных органов специальное "добро". Черный список таких "неполноценных" стран огромен. К счастью, в отличие от бывших братских союзных республик, Россия в этом ряду не фигурирует, и ждать дополнительные 3-4 недели новому русскому человеку не придется.

С иностранцев, проживающих в Гватемале без статуса постоянного жителя, государство требует отчислять в казну по 200 кетсалей (около $33) ежегодно. Чтобы не платить эти деньги, можно предпринять попытку получить вид на жительство. Сделать это можно, только когда истечет срок действия обычной туристической или бизнес-визы со всеми возможными их продлениями (а продлевают максимум 3 раза).

Помимо предоставления копий всевозможных документов, аппликанту на резидентство необходимо найти финансово состоятельного поручителя из местных (какое у него лицо - юридическое или физическое - не важно), а также представить две справки из правоохранительных органов, доказывающие, что вы никогда "не привлекались". Одну должны заверить местные полицейские, а другую - министерства внутренних дел, юстиции и гватемальское посольство на родине аппликанта. Особое внимание к этой стороне биографии претендента оправданно: как уже говорилось, тюрьмы и полицейские участки здесь и так переполнены.

Ольга ЗАЙЦЕВА

Страницы: 12