В столице кельтов любят старые камни
	Подраздел: Cтатьи об Ирландии | Ирландия
	Страницы: 123

Во всех отношениях, и не взирая на цену, выгодно покупать новое жилье общей площадью менее 125 квадратных метров. Его владельцы гербовый сбор не платят ни при каких обстоятельствах.

Сам налог на недвижимость в стране кельтов составляет 1,5 процента, однако, конечная сумма каждый год корректируется в соответствии с рыночными реалиями. Согласно законодательству, "замер" стоимости объекта производится каждый год аккурат 5 апреля. С этой суммы и рассчитывается государственный "интерес". Налог на добавленную стоимость к владельцам жилых помещений отношения не имеет, а вот 20-процентные поборы с прироста капитала возможны, если из жилплощади извлекается доход. Чтобы не попасть под налоговый нож, следует проконсультироваться с местным бухгалтером.

Чем меньше плотность городской застройки, тем более престижным в Ирландии становится квартал. Неудивительно, что например, в Дублине в моду входят жилые комплексы, расположенные в 30-40 минутах езды от центра. Большие надежды столичные застройщики сейчас возлагают на Alderbrook, комплекс из 189 жилых домов в стиле тюдор площадью от 120 квадратных метров. На полгектара земли здесь приходится всего 6 построек, в то время, как в других пригородах Дублина скученность достигает 20 строений на гектар. Hollybrook - другой тихий квартал, претендующий на звание модного места. Этот комплекс на Blubell Avenue состоит всего из шести таунхаузов и трех отдельно стоящих домиков. Все это только что построено-отделано и в данный момент ждет своего покупателя.

Хотя со словом "Ирландия" большинство россиян связывают либо кадры ольстерской хроники из "Международной панорамы", либо пиво с ликерами, на самом деле страна это мирная и в общем-то безопасная. Страсти бушуют по ту сторону границы с Великобританией, а передвигаться по ночному Дублину можно безбоязненно. В темное время суток ирландская полиция (Gardai) рекомендует обходить стороной разве что северную часть столичной улицы OХConnell. Ну и, естественно, недвижимость там лучше не покупать. Во всех остальных местах ирландские завсегдатаи пабов в общем-то миролюбивы и для домовладельца, не ищущего приключений, соседство с таким заведением ничего плохого не сулит.

Михаил КАЛАНТАРОВ

Страницы: 123