Коралловая недвижимость
	Подраздел: Cтатьи о Барбадосе | Барбадос
	Страницы: 12

Домой в тропики

Особняки из кораллового известняка, современные офисы и отели, виллы, величественные храмы и плантации сахарного тростника – визитная карточка сегодняшнего Барбадоса. Островную недвижимость с удовольствием приобретают банкиры и звезды Голливуда. Аренда многочисленных роскошных вилл приносит ощутимую прибыль их владельцам и агентствам недвижимости.

Уютные особняки, пентхаусы, «плантаторские дома» в карибском стиле, кондоминиумы и квартиры – все это к услугам покупателей и арендаторов.

Самым популярным местом являются западное и южное побережья острова, но на востоке и севере острова есть неплохие перспективы для нового строительства и инвестиций. Многие из тех, кто приобретает виллы, проводят там всего пару недель в год, а остальное время недвижимость сдается в аренду через местные агентства недвижимости, принося владельцу немалый доход.

Цена особняков колеблется от $450 тыс. до $8 млн. Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме Schooner Bay стоят $550 тыс., в кондоминиуме Suger Hill — от $300 тыс. Недвижимость на Барбадосе нельзя назвать дешевой; здешние цены вполне сопоставимы с московскими. Но, согласитесь, иметь особняк с видом на Карибское море или Атлантический океан и спускаться по коралловым ступеням в собственную бухту – все это намного романтичнее, чем стоять в вечной пробке на Дмитровском шоссе по пути на дачу в Яхроме!

Земля и собственность продаются без ограничений, но для приобретения недвижимости иностранным гражданам требуется получить разрешение от Центрального банка Барбадоса. Впрочем, это формальная процедура. Продавец отвечает за уплату налога с продажи в размере 10% от цены объекта. Желаемая сумма должна быть доставлена на Барбадос посредством денежного перевода, с регистрацией в ЦБ Барбадоса.

Кроме того, необходимо нанять адвоката и компетентного агента по работе с недвижимостью для осуществления этих процедур. Юридические услуги обходятся примерно в 2% от цены. Собственник земли платит ежегодный налог на землю и страховку, размер которой колеблется от 0,4% до 0,9%.

Островное государство с великолепно отлаженной инфраструктурой, населенное дружелюбными людьми, – не только рай для дайверов и виндсерфингистов со всего мира, но и идеальное место для приобретения жилья или земли. И если для россиян Барбадос пока еще далекая экзотика, то для многих тысяч жителей Штатов, Канады и Англии – вполне привычное место жительства и работы.

Страницы: 12