Покупаем недвижимость в Словакии?
	Подраздел: Cтатьи о Словакии | Словакия
	Страницы: 1

Приобретение собственной недвижимости в Словакии – это возможность выгодного вложения инвестиций Главным условием приобретения своей недвижимости в Словакии является наличие бизнеса на территории этой страны, зарегистрированного на Ваше имя согласно законодательству Словацкой Республик, это условие введено для уменьшения словацкой безработицы в соответствии с проводимой в Словакии социальной политикой.

Если Вы собираетесь приобрести объект недвижимости в Словакии, то Вам стоит знать, что стоимость одного квадратного метра квартиры или апартаментов варьирует от 600 до 1000 долларов США. Если же Вы заинтересованы в инвестировании недвижимости, находящейся на стадии строительства, то Вы должны знать, что все вопросы о получения разрешений на строительство, необходимых согласований с организациями, которые ответственны за обслуживание инженерных сетей и прочей сопроводительной документации, решает компания – подрядчик.

Решение всех этих вопросов занимает от 2-х до 3-х месяцев, но это, надо сказать, стоит того. Ведь в Словакии борьба с коррупцией не даром получила такой размах, ведь и у них , так же как и у нас она существует, в связи с чем, принятие решения должно проходить полностью прозрачно, чтобы ни у кого не было повода обвинить государственного служашего в этом постыдном деле, за которое предусмотрено наказание в виде лишения свободы. Но не будем о проблемах.

Одним из наиболее выгодных вариантов инвестирования в недвижимость является финансирование строительства на начальном этапе. Рентабельность инвестиций, сложенных в это дело, составляет от 100 до 150% годовых. Кроме стабильной развивающейся экономики, а также Словакии социальной политики есть еще несколько факторов, оказывающий очень большое влияние на уровень рентабельности инвестиций. Главные из них, это особенности налогооблежения Словакии и банковское финансирование, которое может составить даже 80% стоимости проекта. Годовая процентная ставка при этом составляет от 3,5 % до 5,5 %.

В Словакии, как впрочем, и в любой другой стране, можно приобрести не только недвижимость. В радиусе 20-ти километров от столицы Вы можете стать владельцем свободного участка, при этом цена одного ара будет составлять от 2,800 до 4,300 американских долларов. Цены на первый взгляд немного высокие, но всё-таки сопоставьте стоимость земли в России, и всё вопросы исчезнут, в то же время собственно строительство стоит относительно недорого, особенно если учесть тот факт, что хороший дом на площадке размером 5-6 аров можно купить по цене до 100000 долларов США.

Вариант, предполагающий самостоятельную застройку земли, привлекателен и тем, что Вы можете построить дом согласно своим предпочтениям, и тем, что самостоятельное строительство позволяет сэкономить 20% средств, которые Вы могли бы уплатить за готовые стены. Этот вариант идеально подходит тем, кто не слишком спешит стать эмигрантом Словакии, поскольку время строительства составляет около года.

Страницы: 1