Недвижимость в Монако
	Подраздел: Cтатьи о Монако | Монако
	Страницы: 12

В любом туристическом буклете, описывающем достоинства пребывания в этой крохотной европейской стране, авторы не преминут заметить, что небо над ее территорией целых 300 дней в году остается солнечным. Притом, что на этом мизерном пятачке скапливаются богатейшие люди планеты, государство лишь 5 лет назад соизволило вступить в ООН, а членом ЕС становиться даже не собирается. Речь идет о княжестве Монако, куда людей с деньгами привлекают не столько всемирно известные казино и Лазурный Берег, сколько отсутствие налогов и безопасность во всех ее проявлениях.

В среднем, покой каждых ста монегасков охраняет один полисмен. Князь Ренье III уже давно дал указание: "Монако должно быть абсолютно безопасной страной". И свое обещание нынешний глава династии Гримальди держит твердо. Казино и другие места скопления "гэмблеров"-аристократов, хотя и не дают повода для беспокойства, постоянно патрулируются. Техническому оснащению местной полиции могут позавидовать даже военные. Круглые сутки каждый темный уголок княжества просматривается служителями порядка через объективы видеокамер. Они повсеместно установлены в подъездах и холлах жилых домов. Не удивительно, что полицейский департамент княжества признан самым современным и самым эффективно работающим европейским подразделением правопорядка. Ведь на то, чтобы закрыть для нежелательного лица границу Монако или блокировать выезд из страны, властям требуется всего несколько минут.

Случаи попрания закона в Монако редки еще и потому, что местные суды склонны присуждать нарушителям райской атмосферы максимальные сроки и размеры взысканий. Понятно, что нищенство здесь искоренено как факт, правила дорожного движения трепетно выполняет каждый переходящий дорогу Юж. Своеобразно сформулировал необходимость держать население в незримой узде один местный ювелир: "Мы создаем свои произведения для того, чтобы люди носили эти бриллианты, гуляли в них по улице, а не заточали в сейфе. Можете хранить бриллианты под замком, но только не в Монако".

По последним данным, в княжестве на правах граждан сейчас проживают люди 108 национальностей. Каждый, кто хочет задержаться здесь на срок, превышающий 3 месяца, а тем более получить статус резидента, должен для начала исхлопотать долгосрочную визу в Консульстве Франции по месту основного проживания. Если вы уже не юноша и миновали 16-летний возрастной рубеж, в дополнение к визе по прибытии на место придется сразу "засветиться" в Департаменте полиции. Чиновники также потребуют предъявить контракт, подписанный вашим будущим работодателем-монегаском и заверенный в Бюро по трудоустройству. Либо доказательства того, что состояние позволяет вам вместе с женой и детишками тунеядствовать в достатке. И, наконец, претендовать на длительное проживание в стране можно только в том случае, если вы каким либо образом решили проблему жилья, и предоставили местным бюрократам соответствующий документ. Это может быть договор аренды, выписка из регистрационной книги на ваше имя или хотя бы справка об оплате номера в отеле на длительный срок.

Количеству агентств по недвижимости, которые действуют в Монте-Карло, может позавидовать иной мегаполис. Самыми престижными здесь считаются Cabinet Wolzok, Domus Immobilier и Agence A.F.I.M. Чтобы быть уверенным в чистоте и профессионализме агента, надо справиться, является он или его фирма членом профессиональной ассоциации работников сферы недвижимости, которая была учреждена здесь еще в 1945 году по повелению принца Луи II. Это Chambre Immobiliеre Monеgasque, членами которой в данный момент состоят порядка 90 фирм. Если агентство входит в эту "палату избранных", то беспокоиться не придется - за все возможные ошибки маклера будет расплачиваться местный банк-поручитель.

Более половины всех инвестиций в недвижимость Монако делается нерезидентами - состоятельными людьми, которые желают лишь время от времени навещать это благодатное государство. Наиболее привлекательны местные законы для французов: они зачастую переселяются сюда только лишь для того, чтобы спокойно распоряжаться своим наследством, не боясь, что государство уполовинит имущество правопреемников.

Налог на наследство в Монако сильно варьируется в зависимости от степени родства. Поскольку главный принцип налогообложения здесь состоит в отсутствии каких бы то ни было прямых налогов, наследники умершего "по прямой" поборами вообще не облагаются. Исполнение братско-сестринских завещаний подлежит налогообложению в размере 8 процентов от стоимости наследства.

Страницы: 12