Вы купили недвижимость в Монако?
	Подраздел: Cтатьи о Монако | Монако
	Страницы: 123

Вариант подешевле - 2-комнатная квартира площадью немногим менее 70 квадратных метров за FFr2.800.000.

Хотя дела с землей у монегасков обстоят напряженно, на виллу с участком можно потратить раза в два меньше, чем на иную фешенебельную квартиру. Так, 5-комнатный особняк в нескольких минутах езды от столичного казино сейчас предлагают за FFr6.000.000. На 250 квадратных метрах помимо спален уместилось 4 ванных комнаты. За окном - сад в 2.000 квадратных метров и панорамный вид побережья.

Более половины всех инвестиций в недвижимость Монако делается нерезидентами - состоятельными людьми, которые желают лишь время от времени навещать это благодатное государство. Наиболее привлекательны местные законы для французов: они зачастую переселяются сюда только лишь для того, чтобы спокойно распоряжаться своим наследством, не боясь, что государство уполовинит имущество правопреемников.

Налог на наследство в Монако сильно варьируется в зависимости от степени родства. Поскольку главный принцип налогообложения здесь состоит в отсутствии каких бы то ни было прямых налогов, наследники умершего "по прямой" поборами вообще не облагаются. Исполнение братско-сестринских завещаний подлежит налогообложению в размере 8 процентов от стоимости наследства. Племянник, упомянутый в завещании монакского дядюшки или тетушки, (обратное случается реже) должен отдать в казну "десятину" наследства. Прочие родственники платят по 13 процентов, а чужие по крови все 16 процентов.

При продаже собственности или просто "переписывании" ее на другое имя собирается регистрационный сбор. Надо заметить, что оформлять сделку купли-продажи выходит несколько выгоднее, чем просто передавать права собственности - 6,5 против 7,5 процента.

Местонахождение налоговой службы (Direction des Services Fiscaux) приезжие запоминают легко - она находится на улице Гримальди. Здесь у вас осведомятся о подданстве и, узнав, что вы приехали издалека, отпустят с миром. Налоговые притеснения в Монако существуют только для французов, поселившихся здесь позднее октября 1957 года. Монакские власти разрешают "трясти" счета только этих граждан и только соседней Франции, с которой у Гримальди подписано единственное подобное соглашение. Вы можете здесь жить лишь полгода, но по сравнению с глубоко укоренившимся французским подданным, будете чувствовать себя "белым человеком".

На любой вид предпринимательской активности в Монако необходимо получить "добро" администрации. Заявителю требуется доказать, что его проект представляет хоть какую-то пользу для экономики княжества. Бланк заявки можно получить в Министерстве экономики - Direction de lХExpansion Economique. Случается, и не редко, что претендентам отказывают.

Рай раем, но есть в Монако такие виды деятельности, которые от налогов не освобождены. Во-первых, это компании, не менее четверти оборота, которых приходится на зарубежные операции. А во-вторых, юридические лица, живущие за счет "стрижки купонов" с патентов, прав на тиражирование литературных и иных произведений искусства. Они облагаются довольно внушительным налогом на прибыль в размере 33,3%. Однако, чтобы стимулировать предпринимательскую активность, первые два года после регистрации подобного предприятия администрация налогов обычно вообще не взимает, а на третий, как правило, взимает частично.

Монако по праву гордится и своей развитой финансовой системой. На депозитах в 40 местных банках сейчас хранится более 75.000.000.000 французских франков. Половина этих накоплений принадлежат иностранцам, которые постоянно в Монако не проживают. Надо заметить, что "отмывание" денег считается здесь противозаконным деянием, однако, ставя конфиденциальность клиентов выше всего, финансисты часто против этого предпринять ничего не могут. На право нанимать работников - даже если вы выступаете при этом как частное лицо - придется получить разрешение местных социальных служб. А именно фонда социального обеспечения CCSS (Caisse de Compensation des Services Sociaux), в который работодатель должен делать отчисления в размере 16,9% зарплаты. А также пенсионного фонда CAR (Caisse Autonome des Retraites), который "съедает" вдвое меньше - 7,33%.

Страницы: 123