|
Статьи о странах | АБВГДЕЗИКЛМНОПРСТУФХЦЧШЭЮЯ |
Швеция: О стране Информация о визе Прокат автомобиля Памятка туриста Достопримечательности Экскурсии Гостиницы и отели Все статьи Сувениры из Швеции Шведская тишина, или О Швеции сегодня помолчим Шопинг по-стокгольмски Чем Стокгольм привлекает туристов? В шаманских далях Заполярья Пойдем в метро, на картины посмотрим! Швеция для своих Шведская кухня: чем, кроме плюшек, балуется Карлсон? Ищите островок детства! Ненастоящие лошади, настоящий Санта и детский хор на дне воронки от метеорита Швеция: волшебный край лесов и рек Чем пахнет Стокгольм? Чашка капучино и чердачок Карлсона Юнибаккен Стокгольм: рыбалка на городской набережной Шведский стол в гостиницах |
Россияне, как и другие иностранцы, могут приобретать недвижимость в Швеции без ограничений. Это в высшей мере интересное предложение для тех, кто хотел бы инвестировать свои средства в зарубежную недвижимость. Швеция обладает рядом привлекательных черт, которые ежегодно привлекают сюда множество инвесторов. Для въезда в Швецию граждане России оформляют шенгенскую визу. Владение недвижимостью в Швеции позволяет получить многоразовую визу на срок пребывания в стране не более 90 дней. Если же заявитель запрашивает разрешение для пребывания на срок более 90 дней, то речь идёт о виде на жительство, который бывает временным или постоянным. Последний выдаётся в тех случаях, когда воссоединяются ближайшие родственники. Шведский рынок недвижимости - самый крупный в Скандинавии и один из крупнейших в Европе. Дело здесь в том, что в Швеции недвижимость продаётся не квартирами, а домами. Цены на многоквартирные дома начинаются примерно от 1 миллиона евро, а цены на загородные дома варьируют в пределах от 500 до 800 тысяч евро. Цены на шведскую недвижимость стабильно растут в среднем на 10% в год вот уже более пяти лет. При этом в Стокгольме их ежегодный рост составляет 7,16%, Гётеборге - 13,23%, Мальме - 13,12%. Оформление покупки и регистрация происходят стандартно и быстро. Договор купли-продажи обязательно составляется в письменной форме, но является частным. С момента подписания договора покупатель становится полноправным владельцем, защищённым, в частности, от кредиторов продавца. Сделка регистрируется за 2 дня. Стоимость оформления сделки покупки или продажи жилья составляет 4,5-6,5% от общей стоимости недвижимости. Став владельцем жилья в Швеции, вы несёте расходы на её содержание. В ежемесячную оплату квартиры, как правило, входит стоимость воды и отопления, реже электричества. Месячная квартплата в большой мере зависит от возраста дома, давности проведения последнего капитального ремонта и некоторых других факторов. Соответственно, квартира в престижном районе может стоить дешевле, чем аналогичная квартира на окраине. Сдавая в аренду квартиру в центре Стокгольма или в Гетеборге, вы можете рассчитывать на прибыль до 7% в год, жильё в пригородах Стокгольма - не более 5%. С годовой прибыли нерезидент платит налог 30%. При этом стоит учесть, что законы Швеции твёрдо стоят на защите прав арендатора, а не арендодателя. Сдавая квартиру, вы материально за неё отвечаете, и если арендатор не уплатил по каким-то счетам, то это обязаны сделать вы. Вы также сами несёте риск за все физические повреждения, причинённые квартиросъемщиком, поэтому квартиру рекомендуется застраховать.
Перепубликация с www.vorcuta.ru
10 самых популярных туристических объектов Стокгольма | |||||||||
|