Недвижимость в Омане
	Подраздел: Cтатьи об Омане | Оман
	Страницы: 1

Султанат Оман , быстро набирает популярность как направление не только для отдыха в любое время года, но и для покупки второго дома.Довольно значительную часть недвижимости в Омане приобретают иностранцы. И этому есть довольно веские основания. В последние несколько лет наблюдался весьма существенный рост цен на оманскую недвижимость.

Согласно исследованиям, ежегодный прирост инвестиций в недвижимость Омана составляет несколько миллиардов долларов. И по прогнозам многих аналитиков рост цен на недвижимость в Омане продолжится еще довольно долго. Помимо этого, покупка недвижимости в Омане может быть произведена в кредит. Все будет зависеть от гражданства инвестора.

Для иностранца кредит на недвижимость в Омане может быть предоставлен на 15 лет под 20 процентов годовых. Оман является одной из самых спокойных арабских стран. Экономическое развитие государства идет довольно стабильными темпами. К тому же, в страну каждый год приезжают тысячи туристов, в поисках красоты Востока. Все эти факторы, в совокупности, делают инвестиции в оманскую недвижимость потенциально очень выгодными. 

К недостаткам можно отнести только довольно строгую процедуру оформления документов: как на документы, необходимые для передвижения по стране, так и документы, регламентирующие покупку недвижимости в Омане.Иностранные покупатели недвижимости автоматически получают право жить в Омане вместе с родственниками и пользоваться благоприятным налоговым законодательством страны, но это становится возможным только после завершения строительных работ, а не во время их выполнения, как обещают некоторые местные девелоперы. 

При приобртении жилой недвижимости иностранцам, приезжающим в Оман на стадии строительства их объектов, предоставят многократную 3-недельную гостевую визу. После завершения строительства они могут подать заявление на получение 2-летнего вида на жительство, пояснил глава Министерства туризма Омана Мохаммеда аль-Синани . Помимо этого, покупатели могут получать вид на жительство для членов своих семей и своих родителей.

После продажи объекта вид на жительство для предыдущего владельца аннулируется и переходит к новому собственнику. 
Иностранцы могут покупать жилую недвижимость в Омане только в районах, которые называются «интегрированными туристическими комплексами» - The Wave, Salalah Beach Resort, Barr Al-Jissah, Yiti Resort, Muscat Hills, Blue City и Jebel Sifah.

В Омане с физических лиц не взимается подоходный налог и налог на прирост капитала, в то время как любая прибыль, полученная юридическими лицами, подлежит налогообложению по ставке 12%. Расходы на приобретение недвижимости составляют примерно 3% от стоимости сделки.

Предложение объектов в новых комплексах практически удовлетворяет устойчивый спрос, который, в свою очередь, поддерживает хороший рост цен на жилье. Специалисты девелоперских компаний говорят, что с 2006 г. стоимость объектов в некоторых районах страны удвоилась - главным образом это коснулось рынка вторичного жилья: в среднем его стоимость растет почти на 45% в год.
 

Страницы: 1